Kuukausikatsaus 2017-10

Osinkoinsinööri - Kuukausikatsaus

Pyrin kirjaamaan kuukausikatsauksiini sentin tarkkuudella kaikki tulot ja menot. Kuukausikatsauksissa nähtävät luvut ovat henkilökohtaisia, vaikka samassa taloudessa asuu toinenkin henkilö. Olemme vaimokkeeni kanssa päättäneet jakaa kaikki ”yhteiset” kustannukset tasan puoliksi. Hieman muista bloggaajista poiketen kuukauteni vaihtuu aina 19.päivä palkkapäivästäni johtuen. Kuukauden ajanjakso on siis aina 19.päivästä 18.päivään.

Tulot ja menot

Vuoden kymmenennen kuukauden aikana tuloja kertyi 2451 €. Kuluja kertyi yhteensä 1460 €. Alla olevassa taulukossa on eritelty kulujen jakautuminen. Ravintolakustannukset olivat normaalia suuremmat syöviikkojen (https://www.city.fi/syo/turku) takia. Lisäksi molemmat vakuutukset osuivat tälle kuukaudelle. Ostin myös uuden uintirannekkeen ja maalautin asuntomme toisen makkarin. Säästöön tuloista jäi kuitenkin 40,4 %. Säästöön (lainan lyhennyksiin, sijoituksiin tai käteiseksi) jäi tässä kuussa toisinsanoen 991 €.

Nautin joka päivä työpaikalla lounaan lähiravintoloissa, koska saan osan palkasta lounasseteleinä. Käymme lähes viikoittain ulkona syömässä vaimokkeeni kanssa ja 90 % kerroista kustannan sen lystin kokonaan. Tässä kuussa jatkui lainojen lyhentäminen ja lyhensin opintolainaa 72 € ylimääräistä. Tarkoitukseni on lyhentää opintolainaa maksusuunnitelman mukaisen 68 €/kk lisäksi joka kuukausi ylimääräisen noin 100 €. Jatkoin myös muu lainan lyhennystä 300 €. Tämän lisäksi asuntolaina lyheni n. 250 €. Kiinteitä kustannuksia ovat Spotify ja Netflix (joita maksan lahjaksi pikkusiskoilleni), uimaranneke sekä kuntosalikortti. Tämän lisäksi säästän jokainen kuukausi 15 €/nuppi kolmelle kummitytölleni aina siihen asti, kun täyttävät 18 vuotta.

Kustannukset


Lainan korot & kulut
48,71 €
Ruoka
210,74 €
Työpaikkaruokailu
138,70 €
Ravintolat
185,20 €
Auto (sis. Polttoaineet)
70,00 €
Asunto (sis. Hoitovastike)
167,90 €
Vakuutukset
188,01 €
Terveys
10,00 €
Lemmikit
0,40 €
Hauskanpito
24,98 €
Matkustus
14,00 €
Lahjat
75,00 €
Tavarat
63,07 €
Veikkaus
10,80 €
Alkoholi
52,70 €
Harrastukset
100,00 €
Vaatteet
0,00 €
Muut
100,00 €
Yhteensä
1 460,21 €

Sijoitukset

Sijoitusten muutokset kuukausitasolla löytyvät alla olevasta taulukosta. Laitoin tässä kuussa salkkuun uutta pääomaa 286,52 €. Uutta pääomaa on salkkuun työnnetty 4712 € vuoden alusta laskettuna. Ostot 4 postauksesta näkee uusimman hankintani ja perustelut. Salkun päiväkohtaisia muutoksia voi seurata Sharevilleen rekisteröityneenä Osinkoinsinööri käyttäjätunnuksen takaa.

Osakevarallisuus
18.9.2017
18.10.2017
Muutos
YHTEENSÄ
13 765,00 €
14 379,00 €
614,00 €
DNA Oyj
1 557,00 €
1 498,00 €
-59,00 €
Elekta AB ser. B
1 128,00 €
1 049,00 €
-79,00 €
Neste Corporation
1 812,00 €
2 012,00 €
200,00 €
Nordea Bank AB (publ) FDR
2 550,00 €
2 665,00 €
115,00 €
Novo Nordisk B (A/S)
2 228,00 €
2 344,00 €
116,00 €
Pandora A/S
1 024,00 €
1 916,00 €
892,00 €
Norwegian Finance Holding
1 412,00 €
1 518,00 €
106,00 €
Kemira Oyj
1 104,00 €
1 177,00 €
73,00 €
Käteinen
950,00 €
200,00 €
-750,00 €

Nettovarallisuus

Alla 18.10.2017 päivitetty nettovarallisuus. Asuntolaina lyheni 250 € edestä ja opintolaina 136 € edestä. Muu laina lyhentyi 300 € edestä ja jatkuu samanlaisena seuraavat 11 kuukautta. Käteisen määrä pysyi samana, joten Norwegian Bank tallettaminen näytti auttavan ainakin jonkin verran. 200 € siirtäminen Norwegian Bankiin joka kuukausi tulee siis jatkumaan. Nettovarallisuuden laskemisessa ei ole huomioitu auton arvoa (n. 5000-6000 €), joka on täysin velaton. Nettovarallisuudessa hypättiin jo reilusti yli 15 000 € rajan ja salkun puolellakin päästään pian 15 000 €.

Varat
Velat
Osakkeet
14 378 €
Asuntolaina
65 400 €
Käteinen
905 €
Opintolaina
4 700 €
Asunto
74 000 €
Muu laina
3 600 €
Osuuskunnat
                   100 €
Nettovarallisuus
15 683 €

Yhteenveto

Kuukausi oli hyvä säästämisen suhteen, vaikka vieläkin pientä parannettavaa löytyy. Suunta on kuitenkin ollut oikea jo parin kuukauden ajan. Kuten viime postauksessa arvelinkin, niin tässä kuussa ei päästy aivan yhtä hyvään säästöprosenttiin kuin viime kuussa. 60 % vaaditusta säästötavoitteesta jäätiin tällä kertaa kauaksi. Nettovarallisuus kasvoi tässä kuussa tasan 1300 €.


 Miten sinun kuukautesi meni säästämisen ja sijoittamisen suhteen?

Kommentit

  1. Osinkokuningas18. lokakuuta 2017 klo 18.58

    Mulla on auto reteesti omaisuudessa laskettuna :D Arvoa tosin alle kolme tonttua.

    VastaaPoista
    Vastaukset
    1. Osinkoinsinööri18. lokakuuta 2017 klo 20.33

      Itse ajattelin alkaa laskemaan mukaan omaisuuteen vasta seuraavan auton kanssa, joka tulee olemaan vähän arvokkaampi. :D Ettei sitten satu niin paljoa sydämmeen maksaa sen lainaa pois :D

      Poista
  2. Royal18. lokakuuta 2017 klo 23.40

    Mietin itsekin tuon auton listaamista varallisuuteen, mutta on aika hankala asia,koska arvon määritys ei ole aivan helppoa ja arvo putoaa koko ajan ajat tai et.

    VastaaPoista
    Vastaukset
    1. Osinkoinsinööri19. lokakuuta 2017 klo 17.29

      Totta! Ajattelin kuitenkin seuraavan auton kanssa aloittaa sen laskemisen mukaan nettovarallisuuteen ja tehdä siitä poistoja joka vuosi, jolloin sen osuus pysyy melko oikeana!

      Poista
  3. Varatonsijoittaja20. lokakuuta 2017 klo 16.24

    Tulipa löydettyä sun blogi ja silmäiltyä läpi. Hyvä blogi vaikka eniten tykkäsinkin ekasta postauksesta missä kerroit hieman hlökohtaisesti lähtökohdista. Tätä lisää! Hienosti on jo blogin aloituksesta noussut nettovarallisuus :) Jään seurailemaan jatkossa

    VastaaPoista
    Vastaukset
    1. Osinkoinsinööri20. lokakuuta 2017 klo 17.57

      Kiitos kommentistasi ja kehusta! Olen miettinytkin aikaisemmin, että pitäisi kirjoituksia muuttaa hiukan peilaamaan henkilökohtaisia lähtökohtia! Sain ainakin ajatuksen yhdestä kirjoituksesta, jonka voisin kirjoittaa heti kun löytyy aikaa! En ole halunnut hirveästi kertoa lähtökohdistani, koska on melko todennäköistä että kuukauden parin sisällä minusta saattaa tulla kirjoitus yhteen lehteen. :) Plus osa läheisistäni tietävät, että kirjoitan tätä blogia.

      Poista
    2. Varatonsijoittaja20. lokakuuta 2017 klo 23.20

      Ymmärrän hyvin tuon jarrun mitä jakaa. Ite olen kertonut blogista vain vaimolleni sekä kahdelle yhtiökumppanilleni. Heillekin vain oikeastaan sen takia kun halusin olla avoin ja halusin ns luvan kirjoittaa myös yhtiön asioista jollakin tasolla. Halusin saada kirjoittaa juuri niin kun ajattelen ja tunnen asioista ja siksi jätin näin suppeaksi tuttujen lukijakunnan. Toki voin paljastua joskus, mutta sittenpä paljastun ;) Linkkaappa sit linkkiä kun artikkeli tulee ulos :)

      Poista
    3. Osinkoinsinööri21. lokakuuta 2017 klo 13.14

      Tottahan toki! :)

      Poista

Lähetä kommentti

Suosituimmat tekstit viimeiseltä 30 päivältä

Kuukausikatsaus 2024-11

Kuva
Kuukausikatsausten perimmäisenä tarkoituksena on antaa lukijalle ja itselleni parempi kuva etenemisestäni kohti taloudellista riippumattomuutta. Tulojeni ja menojeni seuranta on tärkeimmässä roolissa tavoitteeni saavuttamisen näkökulmasta, koska taloudellinen riippumattomuus on mahdollista saavuttaa vain, jos hallitsen oman talouteni ja se on ylijäämäinen. Pelkkä ylijäämäinen talous ei riitä, vaan säästetyille euroille pitää hakea myös tuottoa erilaisista sijoitusluokista. Kuukausikatsauksissa nähtävät luvut ovat henkilökohtaisia, vaikka samassa taloudessa asuu toinenkin henkilö. Olemme puolisoni kanssa päättäneet jakaa kaikki yhteiset kustannukset tasan puoliksi (esim. ruoka, asuminen, terveydenhoito, lemmikit, auto). Avaa maksuton asiakkuus Nordnettiin* Tulot & Menot Tulot Nettopalkka : 3 522.35 euroa Muut tulot : 252.74 euroa Osingot : 101.15 euroa Vuokratulot (vastikkeiden jälkeiset) : 465.46 euroa Muut pääomatulot : 0.00 euroa Menot Menot (ilman asuntolainan lyhenny...
LUE LISÄÄ

Kuukausikatsaus 2024-10

Kuva
Kuukausikatsausten perimmäisenä tarkoituksena on antaa lukijalle ja itselleni parempi kuva etenemisestäni kohti taloudellista riippumattomuutta. Tulojeni ja menojeni seuranta on tärkeimmässä roolissa tavoitteeni saavuttamisen näkökulmasta, koska taloudellinen riippumattomuus on mahdollista saavuttaa vain, jos hallitsen oman talouteni ja se on ylijäämäinen. Pelkkä ylijäämäinen talous ei riitä, vaan säästetyille euroille pitää hakea myös tuottoa erilaisista sijoitusluokista. Kuukausikatsauksissa nähtävät luvut ovat henkilökohtaisia, vaikka samassa taloudessa asuu toinenkin henkilö. Olemme puolisoni kanssa päättäneet jakaa kaikki yhteiset kustannukset tasan puoliksi (esim. ruoka, asuminen, terveydenhoito, lemmikit, auto). Avaa maksuton asiakkuus Nordnettiin* Tulot & Menot Tulot Nettopalkka : 3 522.35 euroa Muut tulot : 109.96 euroa Osingot : 134.10 euroa Vuokratulot (vastikkeiden jälkeiset) : 463.34 euroa Muut pääomatulot : 0.00 euroa Menot Menot (ilman asuntolainan lyhennyksiä)...
LUE LISÄÄ

Nordnet vs OP -osakevälittäjien kilpailutus

Kuva
Suorien osakesijoitusten tekeminen on suosittua nykyisessä markkinassa, koska oikeilla valinnoilla sinun on mahdollista päästä huomattavasti keskimääräistä indeksituottoa parempaan tulokseen. Jokainen sijoituskirjallisuutta lukenut kuitenkin tietää, että kuluilla on merkityistä saatuun kokonaistuottoon ja niiden minimoiminen on äärimmäisen tärkeää. Tästä samaisesta syystä olen tehnyt hyvin yksityiskohtaisen ja laajan välittäjävertailun Osuuspankin ja Nordnetin välillä, koska olen molempien palveluiden pitkäaikainen tyytyväinen käyttäjä. Tämän tekstin luettuasi tiedät vastaukset seuraaviin asioihin: Mitkä kulut vaikuttavat kokonaistuottoosi Mitä kustannuksia kohdistuu osakesalkkuusi kummankin osakevälittäjän kohdalta Kuinka suureksi sinun pitää kasvattaa keskimääräisen sijoitettava summa, jotta välityspalkkiot pysyvät kohtuullisena (alle 1 prosenttia) molempien osakevälittäjien osalta Kumpi välittäjistä sopii paremmin sinun sijoituskäyttäytymiseesi Mitä lisäpalveluita saat kummaltakin...
LUE LISÄÄ

Osinkoinsinööristä Vuoden Sijoittaja 2024?

Kuva
Sijoittajaurani täyttää joulukuussa yhdeksän vuotta, minkä aikana olen sijoittanut osakemarkkinoille ja sijoitusasuntoihin noin 53 000 euroa ja kerryttänyt tämän myötä noin 130 000 euron sijoitussalkun . Jos luet paljon muita sijoitus- ja talousblogeja, niin huomaat, että tämä suoritus ei ole mitenkään poikkeuksellinen. Omasta tarinastani mielenkiintoisen/poikkeuksellisen tekee kuitenkin se, että tilastollisesti katsottuna minun ei olisi ikinä pitänyt päästä näin pitkälle, kun ottaa huomioon mistä lähtökohdista olen lähtenyt liikkeelle. Osinkoinsinööri-blogin aloitin maaliskuussa 2017, minkä jälkeen olen julkaissut 269 blogitekstiä, mistä suurin osa painottui alkuvuosille. Osinkoinsinööri-blogin lisäksi olen kirjoittanut tekstejä Viisas Rahaan (niin lehteen kuin verkkosivuille ), Rahasampo.org -sivustolle, Piksuun , ja Salkunrakentaja.fi -sivustolle. Blogitekstit ovat olleet pääasiallinen tapani siirtää tietoa muille, mutta nykyään vaikutustyöni on muuttanut muotoaan myös...
LUE LISÄÄ

Vuokralainen vaihtuu ensimmäisen kerran – Vuokravälityksen ja asunnon ylläpidon ulkoistaminen Asuntopehtoorille

Kuva
Kaupallinen yhteistyö : Asuntopehtoori Vuokranantaja ja asuntosijoittaja tarinani alkoi toukokuussa 2021, kun ostin Turusta kaksion puoliksi parhaan kaverini kanssa. Reilu vuosi ensimmäisen sijoitusasunnon hankinnasta toinen sijoitusasunto tuli sijoitusasuntoportfoliooni kuin vahingossa, kun ostimme uuden uudiskohde omakotitalon puolisoni kanssa ja jätimme edellisen kotimme vuokralle samalla. Asuntojen vuokraamisen aloittamisesta lähtien molempien asuntojen vuokrausaste on pysynyt 100 prosentissa ja vuokratulot ovat tuloutuneet normaalisti, minkä lisäksi myös kaikki muukin vuokrasuhteeseen liittyvä on mennyt ongelmitta, jos korkojen nopeaa nousemista ei oteta huomioon. Tähän on varmasti ainakin osittain auttanut se, että olen jatkuvasti investoinut asuntoihin ylläpitäen tai parantaen asumismukavuutta ja olen pitänyt vuokratasoa alle markkinatason. Alennuksella vuokraaminen on johtunut siitä, että olen vuokrannut asuntoja läheisilleni ja olen halunnut tukea heidän opiskelua sekä ...
LUE LISÄÄ

Asuntolainan ja sijoitusasuntolainan uudelleenrahoitus – Vertailussa mukana Osuuspankki, Nordea ja S-pankki

Kuva
  Historian nopeinten nousseet markkinakorot ovat saaneet monet suomalaiset pidättämään hengitystään ja pohtimaan miten uudessa korkotasossa (oli tämä uusi taso sitten väliaikaista tai pitkäaikaista, ken tietää ja en siihen ota nyt kantaa) selviää liian tiukalle vedetyllä omalla taloudella. Eikä ihme. Korkomenot ovat monella kasvaneet pahimmillaan nelinkertaisiksi vain vuoden aikana. Tämän, kun yhdistää siihen, että keskimääräinen suomalainen säästää nettopalkastaan hyvinäkin aikoina vain pari prosenttia, niin katastrofin ainekset ovat käsillä. Toivottavasti kuitenkin asiat menevät monella paljon paremmin kuin pelätään. Korkeiden korkojen vuoksi monet pohtivat keskusteluyhteyden avaamista pankin kanssa ja lainojen uudelleenjärjestely ei ole poissuljettua. Kotitalouksien säästämisaste. Kuvan lähde: Tilastokeskus Kunnostauduin asuntosijoittamisen saralla ostamalla ensimmäisen sijoitusasunnon toukokuussa 2021 yhdessä parhaan kaverini kanssa. Sitten kesäkuussa 2022 ostimme uudiskohd...
LUE LISÄÄ

Näin haet tanskalaisten osakkeiden osingon lähdeveron takaisin

Kuva
  Suomalaiset ovat tunnettuja siitä, että suurimmalla osalla osakesijoitukset kohdistuvat vain kotimaahan. Uskaliaat ovat kuitenkin lähteneet sijoittamaan myös Suomen ulkopuolelle ja suosittelenkin sitä kaikille parempien sijoitusmahdollisuuksien vuoksi. Monet toimialat ovat varsin aliedustettuja Suomen pörssissä, joten toimialahajautusta saa paremmaksi lähtemällä ulkomaille.  Valitettavasti joissakin tapauksissa, kuten Tanskan, Norjan ja Saksan kohdalla joudut maksamaan ylimääräistä lähdeveroa. Onneksi nämä ylimääräiset lähdeverot ovat kuitenkin haettavissa takaisin paikalliselta verottajalta. Tässä kirjoituksessa kerron omasta lähdeverojen hakuprosessista Tanskan osalta ja tämän ohjeen avulla pystyt myös itse hakemaan liikaa maksetun lähdeveron takaisin pienellä vaivalla. Tanskalaisten osakkeiden verotus Suurimmalle osalle sijoittajista on varmasti tuttua listattujen yhtiöiden osingojen verokäytäntö, jossa osingosta 85 prosenttia on verotettavaa pääomaa ja 15 prosenttia ...
LUE LISÄÄ

Kuukausikatsaus 2024-09

Kuva
Kuukausikatsausten perimmäisenä tarkoituksena on antaa lukijalle ja itselleni parempi kuva etenemisestäni kohti taloudellista riippumattomuutta. Tulojeni ja menojeni seuranta on tärkeimmässä roolissa tavoitteeni saavuttamisen näkökulmasta, koska taloudellinen riippumattomuus on mahdollista saavuttaa vain, jos hallitsen oman talouteni ja se on ylijäämäinen. Pelkkä ylijäämäinen talous ei riitä, vaan säästetyille euroille pitää hakea myös tuottoa erilaisista sijoitusluokista. Kuukausikatsauksissa nähtävät luvut ovat henkilökohtaisia, vaikka samassa taloudessa asuu toinenkin henkilö. Olemme puolisoni kanssa päättäneet jakaa kaikki yhteiset kustannukset tasan puoliksi (esim. ruoka, asuminen, terveydenhoito, lemmikit, auto). Avaa maksuton asiakkuus Nordnettiin* Tulot & Menot Tulot Nettopalkka : 3 348.05 euroa Muut tulot : 315.58 euroa Osingot : 27.74 euroa Vuokratulot (vastikkeiden jälkeiset) : 463.34 euroa Muut pääomatulot : 0.00 euroa Menot Menot (ilman asuntolainan lyh...
LUE LISÄÄ

Näin ostat 300 000 euron omakotitalon ilman omarahoitusosuutta

Kuva
  Omakotitalon ostaminen, ja sitä kautta toisen sijoitusasunnon saaminen ensiasunnosta, on vihdoin nähnyt päivänvalon. Ensiasuntoa ostaessamme päätimme ensiksi keskittyä pääoman kerryttämiseen hieman pienemmässä ja edullisemmassa asunnossa, jotta meidän olisi myöhäisemmässä vaiheessa mahdollista hankkia unelmien omakotitaloa, joka täyttäisi kaikki toiveemme perheen perustamista varten. Pääomien kerryttämisessä meillä kestikin aika tarkasti viisi vuotta, joten tässä on pitänyt itse kukin olla kärsivällinen. Tie onneen ei ole siis mikä pikajuoksu vaan enemmänkin maraton. Jos olet ollut seuraamassa blogiani jo pidemmän aikaa, niin tässä kirjoituksessa vilahtelee asioita, jotka saattavat olla sinulle jo tuttuja aikaisemmista kirjoituksistani. Viime vuoden puolella haastattelin Suomen suurimman pankin johtajaa asioista, jotka vaikuttavat asuntolainan saamiseen ja sen hinnoitteluun . Tämän lisäksi kerroin marraskuussa askelmerkeistä toisen sijoitusasunnon hankintaan . Tekstin tarkoitukse...
LUE LISÄÄ

Näin uudelleen arvioitat asuntosi pankin rahoitusneuvotteluja varten – Esittelyssä Pankkiarvio.fi

Kuva
Kaupallinen yhteistyö : Pankkiarvio.fi Sijoitusasuntojen ja oman kodin uudelleen arvioittaminen on tärkeä osa asuntosijoittamista, jotta asunnoissa vapaana olevat vakuudet saadaan tehokkaasti käyttöön asuntosijoitustoiminnan kasvattamiseksi mahdollisimman nopeasti ja pienellä pääomalla. Tämän vuoksi allekirjoittanut kerran vuodessa istahtaa Excelin äärelle ja pyrkii ymmärtämään, olisiko asuntojen uudelleen arvioittamisella saatavilla lisää vakuuksia käyttöön, jotta asuntosijoittamisen lumipallo saataisiin pyörimään ja kasvamaan mahdollisimman suureksi mahdollisimman nopeasti. Pari vuotta sitten alkaneen inflaation ja sitä myötä historian nopeitten nousseiden korkojen vuoksi asuntojen markkinahinnoissa on nähty pudotusta, minkä jyrkkyys on ollut hyvin kaupunkiriippuvaista. Tilastokeskuksen mukaan vähiten arvonlaskua on nähty Tampereella ja Turussa (verrattuna 2020 vertailupisteeseen), jotka ovat edelleen suunnilleen samassa arvossa kuin vuonna 2020. Tilastotietoa ei ole yksinkertaises...
LUE LISÄÄ