Kuukausikatsaus 2018-05


Pyrin kirjaamaan kuukausikatsauksiini sentin tarkkuudella kaikki tulot ja menot. Kuukausikatsauksissa nähtävät luvut ovat henkilökohtaisia, vaikka samassa taloudessa asuu toinenkin henkilö. Olemme vaimokkeeni kanssa päättäneet jakaa kaikki ”yhteiset” kustannukset tasan puoliksi. Hieman muista bloggaajista poiketen kuukauteni vaihtuu aina 19.päivä palkkapäivästäni johtuen. Kuukauden ajanjakso on siis aina 19.päivästä 18.päivään.

Tulot ja menot

Vuoden 2018 viidennen kuukauden aikana tuloja kertyi 2 330 €. Kuluja kertyi yhteensä 1 121 €. Alla olevassa taulukossa on eritelty kulujen jakautuminen. Kulutus oli erinomaisen hyvällä tasolla vaikka kuukauteen osui poikkeuksellisia menoja muutama. Olin toukokuussa Kreikassa työmatkalla, josta maksettavaa tuli itselle 305 €. Ensi kuuhun tulee vielä Kreikan kuluja n. 100 € edestä (luottokorttilasku), mutta myös matkakorvauksia ja päivärahoja. Myös ravintolakustannukset olivat hieman normaalia tasoa korkeammat ylimääräisen matkustamisen takia. Näitä kahta lukuun ottamatta kulutus oli normaalilla tasolla. Säästöön tuloista jäi silti 51.9 %, joten vuodelle asetettu tavoite ylitettiin reilusti. Säästöön (lainan lyhennyksiin, sijoituksiin tai käteiseksi) jäi tässä kuussa toisin sanoen 1 208 €.

Olen alkanut syömään töissä 2-4 päivänä viikossa itse tekemää salaattia, joten lounareiden käyttö työpaikkaravintoloihin on hieman vähentynyt. Toisaalta olen sitten käyttänyt lounareita enemmän ravintoloissa. Kiinteitä kustannuksia ovat Spotify ja Netflix (joita maksan lahjaksi pikkusiskoilleni), uimaranneke sekä kuntosalikortti. Tämän lisäksi säästän jokainen kuukausi 15 € / nuppi kolmelle kummitytölleni Nordnetin Superrahastoihin aina siihen asti, kun he täyttävät 18 vuotta.


Kustannukset


Lainan korot & kulut
39,10 €
Ruoka
176,53 €
Työpaikkaruokailu
65,90 €
Ravintolat
107,12 €
Auto (sis. Polttoaineet)
100,50 €
Asunto (sis. Hoitovastike)
186,47 €
Vakuutukset
5,30 €
Terveys
10,00 €
Lemmikit
6,99 €
Hauskanpito
0,00 €
Matkustus
305,71 €
Lahjat
55,00 €
Tavarat
0,00 €
Veikkaus
8,50 €
Alkoholi
30,48 €
Harrastukset
19,90 €
Vaatteet
3,90 €
Muut
0,00 €
Yhteensä
1 121,40 €

Sijoitukset

Sijoitusten muutokset kuukausitasolla löytyvät alla olevasta taulukosta. Tässä kuussa laitoin uutta pääomaa salkkuun 950.71 €. Uutta pääomaa on salkkuun työnnetty siten 2452.33 € vuoden alusta laskettuna. Lisäksi myös kaikki salkkuun tulevat osingot sijoitetaan uudestaan, joita on tilille napsahdellut yhteensä 432.30 € tänä vuonna. Pandoran Q1 tulos ei osunut ennustuksiin ja se onkin viime päivien aikana laskenut jo lähemmäs 30 %. Olen hieman harkinnut sen lisäämistä. Samalla Nesteen kurssi on noussut kohti kattoa ja siitä tulikin ensimmäinen osakkeeni, jonka arvo on noussut yli 100 %. Salkun päiväkohtaisia muutoksia voi seurata Sharevilleen rekisteröityneenä Osinkoinsinööri käyttäjätunnuksen takaa.

Nettovarallisuus


Alla 18.05.2018 päivitetty nettovarallisuus. Asuntolaina lyheni 230 € ja opintolaina 70 €. Muu lainaa lyhensin myös 200 € edestä. Nettovarallisuuden laskemisessa ei ole huomioitu auton arvoa (n. 5 000-6 000 €), joka on täysin velaton. Nettovarallisuudessa hypättiin jo yli 25 000 € rajan.


Yhteenveto

Matkustamiskulut olivat poikkeuksellisen korkeat vaikka todellisuudessa matkasta ei minulle tullut juuri mitään kustannuksia. Päivärahojen ja matkakorvausten jälkeen taitaa viikon matkasta tulla minulle maksettavaa vain n. 125 €. Maksan koska tahansa kyseisen summan, jos pääsen näkemään mahtavia maisemia ja kokemaan uusia asioita. Sijoituslaina tuli maksettua kokonaan pois, mutta sormi syyhyää jo monia uusia sijoituskohteita. Pitäisi vaan hieman malttaa odottaa, jos vaikka osakkeita saisikin kesällä edullisemmin. Olen tehnyt paljon radikaaleja päätöksiä lähiaikoina, kuten sijoituslainan maksaminen kokonaan pois. Päätin myös tänään maksaa Bank Norwegian säästöilläni kokonaan pois muun lainan. Ensi kuulle on odotettavissa siis merkittävää käteisen määrän laskua, mutta ainakin sen jälkeen talouden hallinta helpottuu. Säästäminen Bank Norwegianiin ja sijoitusasuntoa varten jatkuu, mutta hieman aikataulun ja erilaisten asioiden hahmottumisen jälkeen tiedän paremmin paljon rahaa pitää olla saatavilla milloinkin. Säästäminen on ollut loistavalla tasolla tämän vuoden alusta lähtien ja toivotaan, että sama meno jatkuu!

Miten sinun kuukautesi meni sijoittamisen ja säästämisen suhteen?

Kommentit

  1. Osinkokuningas19. toukokuuta 2018 klo 7.32

    Olitko siis samaan aikaan työ ja lomamatkalla kun sait päivärahoja vai?

    VastaaPoista
    Vastaukset
    1. Osinkoinsinööri19. toukokuuta 2018 klo 10.25

      Kyllä! Olin kolme päivää töissä ja sitten toiset kolme päivää lomalla. Päivärahaa tulee kuitenkin neljältä päivältä, koska normaalisti olisin neljäntenä päivänä matkustanut takaisin Suomeen!

      Poista
  2. Anonyymi20. toukokuuta 2018 klo 9.12

    Olen aina ihmetellyt miten lainanlyhennys ei muka ole kulu. Onhan se joo säästöä, jonka voi merkata varallisuuteen. Mutta se on samalla kuitenkin pakollinen kulu, joka on maksettava satoi tai paistoi (ellet muuta telttaan).

    VastaaPoista
    Vastaukset
    1. Osinkoinsinööri20. toukokuuta 2018 klo 10.46

      Lainanlyhennyksen lasken itse nettovarallisuuden kasvattamiseksi, jonka vuoksi sitä en ole kuluksi laittanut. Muutama sijoitus/säästöbloggaaja merkkaa lainanlyhennyksenkin kuluksi, mutta suurin osa taitaa jättää merkkaamatta. Olen kuitenkin sitä mieltä, että jos tällä hetkellä myisin asuntoni, niin saisin siitä saman verran kuin maksoin tai enemmän. Joten käytännössä raha on säästössä, mutta vain asunnon muodossa (samalla tavalla suurin osa omaisuudestani on osakkeiden muodossa, eikä käteisen). Jos kuitenkin haluat päästä omasta näkökulmastasi oikeaan kulutukseen kohdallani, voi kulutukseen joka kuukausi lisätä 268 € (asuntolainan ja opintolainan lyhennys). Tältä ylittävältä osalta teen sitten ylimääräisiä lyhennyksiä, jotta saan kivemman näköisiä lukuja blogiin.

      Poista

Lähetä kommentti

Suosituimmat tekstit viimeiseltä 30 päivältä

Kuukausikatsaus 2024-11

Kuva
Kuukausikatsausten perimmäisenä tarkoituksena on antaa lukijalle ja itselleni parempi kuva etenemisestäni kohti taloudellista riippumattomuutta. Tulojeni ja menojeni seuranta on tärkeimmässä roolissa tavoitteeni saavuttamisen näkökulmasta, koska taloudellinen riippumattomuus on mahdollista saavuttaa vain, jos hallitsen oman talouteni ja se on ylijäämäinen. Pelkkä ylijäämäinen talous ei riitä, vaan säästetyille euroille pitää hakea myös tuottoa erilaisista sijoitusluokista. Kuukausikatsauksissa nähtävät luvut ovat henkilökohtaisia, vaikka samassa taloudessa asuu toinenkin henkilö. Olemme puolisoni kanssa päättäneet jakaa kaikki yhteiset kustannukset tasan puoliksi (esim. ruoka, asuminen, terveydenhoito, lemmikit, auto). Avaa maksuton asiakkuus Nordnettiin* Tulot & Menot Tulot Nettopalkka : 3 522.35 euroa Muut tulot : 252.74 euroa Osingot : 101.15 euroa Vuokratulot (vastikkeiden jälkeiset) : 465.46 euroa Muut pääomatulot : 0.00 euroa Menot Menot (ilman asuntolainan lyhenny...
LUE LISÄÄ

Kuukausikatsaus 2024-10

Kuva
Kuukausikatsausten perimmäisenä tarkoituksena on antaa lukijalle ja itselleni parempi kuva etenemisestäni kohti taloudellista riippumattomuutta. Tulojeni ja menojeni seuranta on tärkeimmässä roolissa tavoitteeni saavuttamisen näkökulmasta, koska taloudellinen riippumattomuus on mahdollista saavuttaa vain, jos hallitsen oman talouteni ja se on ylijäämäinen. Pelkkä ylijäämäinen talous ei riitä, vaan säästetyille euroille pitää hakea myös tuottoa erilaisista sijoitusluokista. Kuukausikatsauksissa nähtävät luvut ovat henkilökohtaisia, vaikka samassa taloudessa asuu toinenkin henkilö. Olemme puolisoni kanssa päättäneet jakaa kaikki yhteiset kustannukset tasan puoliksi (esim. ruoka, asuminen, terveydenhoito, lemmikit, auto). Avaa maksuton asiakkuus Nordnettiin* Tulot & Menot Tulot Nettopalkka : 3 522.35 euroa Muut tulot : 109.96 euroa Osingot : 134.10 euroa Vuokratulot (vastikkeiden jälkeiset) : 463.34 euroa Muut pääomatulot : 0.00 euroa Menot Menot (ilman asuntolainan lyhennyksiä)...
LUE LISÄÄ

Nordnet vs OP -osakevälittäjien kilpailutus

Kuva
Suorien osakesijoitusten tekeminen on suosittua nykyisessä markkinassa, koska oikeilla valinnoilla sinun on mahdollista päästä huomattavasti keskimääräistä indeksituottoa parempaan tulokseen. Jokainen sijoituskirjallisuutta lukenut kuitenkin tietää, että kuluilla on merkityistä saatuun kokonaistuottoon ja niiden minimoiminen on äärimmäisen tärkeää. Tästä samaisesta syystä olen tehnyt hyvin yksityiskohtaisen ja laajan välittäjävertailun Osuuspankin ja Nordnetin välillä, koska olen molempien palveluiden pitkäaikainen tyytyväinen käyttäjä. Tämän tekstin luettuasi tiedät vastaukset seuraaviin asioihin: Mitkä kulut vaikuttavat kokonaistuottoosi Mitä kustannuksia kohdistuu osakesalkkuusi kummankin osakevälittäjän kohdalta Kuinka suureksi sinun pitää kasvattaa keskimääräisen sijoitettava summa, jotta välityspalkkiot pysyvät kohtuullisena (alle 1 prosenttia) molempien osakevälittäjien osalta Kumpi välittäjistä sopii paremmin sinun sijoituskäyttäytymiseesi Mitä lisäpalveluita saat kummaltakin...
LUE LISÄÄ

Osinkoinsinööristä Vuoden Sijoittaja 2024?

Kuva
Sijoittajaurani täyttää joulukuussa yhdeksän vuotta, minkä aikana olen sijoittanut osakemarkkinoille ja sijoitusasuntoihin noin 53 000 euroa ja kerryttänyt tämän myötä noin 130 000 euron sijoitussalkun . Jos luet paljon muita sijoitus- ja talousblogeja, niin huomaat, että tämä suoritus ei ole mitenkään poikkeuksellinen. Omasta tarinastani mielenkiintoisen/poikkeuksellisen tekee kuitenkin se, että tilastollisesti katsottuna minun ei olisi ikinä pitänyt päästä näin pitkälle, kun ottaa huomioon mistä lähtökohdista olen lähtenyt liikkeelle. Osinkoinsinööri-blogin aloitin maaliskuussa 2017, minkä jälkeen olen julkaissut 269 blogitekstiä, mistä suurin osa painottui alkuvuosille. Osinkoinsinööri-blogin lisäksi olen kirjoittanut tekstejä Viisas Rahaan (niin lehteen kuin verkkosivuille ), Rahasampo.org -sivustolle, Piksuun , ja Salkunrakentaja.fi -sivustolle. Blogitekstit ovat olleet pääasiallinen tapani siirtää tietoa muille, mutta nykyään vaikutustyöni on muuttanut muotoaan myös...
LUE LISÄÄ

Vuokralainen vaihtuu ensimmäisen kerran – Vuokravälityksen ja asunnon ylläpidon ulkoistaminen Asuntopehtoorille

Kuva
Kaupallinen yhteistyö : Asuntopehtoori Vuokranantaja ja asuntosijoittaja tarinani alkoi toukokuussa 2021, kun ostin Turusta kaksion puoliksi parhaan kaverini kanssa. Reilu vuosi ensimmäisen sijoitusasunnon hankinnasta toinen sijoitusasunto tuli sijoitusasuntoportfoliooni kuin vahingossa, kun ostimme uuden uudiskohde omakotitalon puolisoni kanssa ja jätimme edellisen kotimme vuokralle samalla. Asuntojen vuokraamisen aloittamisesta lähtien molempien asuntojen vuokrausaste on pysynyt 100 prosentissa ja vuokratulot ovat tuloutuneet normaalisti, minkä lisäksi myös kaikki muukin vuokrasuhteeseen liittyvä on mennyt ongelmitta, jos korkojen nopeaa nousemista ei oteta huomioon. Tähän on varmasti ainakin osittain auttanut se, että olen jatkuvasti investoinut asuntoihin ylläpitäen tai parantaen asumismukavuutta ja olen pitänyt vuokratasoa alle markkinatason. Alennuksella vuokraaminen on johtunut siitä, että olen vuokrannut asuntoja läheisilleni ja olen halunnut tukea heidän opiskelua sekä ...
LUE LISÄÄ

Asuntolainan ja sijoitusasuntolainan uudelleenrahoitus – Vertailussa mukana Osuuspankki, Nordea ja S-pankki

Kuva
  Historian nopeinten nousseet markkinakorot ovat saaneet monet suomalaiset pidättämään hengitystään ja pohtimaan miten uudessa korkotasossa (oli tämä uusi taso sitten väliaikaista tai pitkäaikaista, ken tietää ja en siihen ota nyt kantaa) selviää liian tiukalle vedetyllä omalla taloudella. Eikä ihme. Korkomenot ovat monella kasvaneet pahimmillaan nelinkertaisiksi vain vuoden aikana. Tämän, kun yhdistää siihen, että keskimääräinen suomalainen säästää nettopalkastaan hyvinäkin aikoina vain pari prosenttia, niin katastrofin ainekset ovat käsillä. Toivottavasti kuitenkin asiat menevät monella paljon paremmin kuin pelätään. Korkeiden korkojen vuoksi monet pohtivat keskusteluyhteyden avaamista pankin kanssa ja lainojen uudelleenjärjestely ei ole poissuljettua. Kotitalouksien säästämisaste. Kuvan lähde: Tilastokeskus Kunnostauduin asuntosijoittamisen saralla ostamalla ensimmäisen sijoitusasunnon toukokuussa 2021 yhdessä parhaan kaverini kanssa. Sitten kesäkuussa 2022 ostimme uudiskohd...
LUE LISÄÄ

Näin haet tanskalaisten osakkeiden osingon lähdeveron takaisin

Kuva
  Suomalaiset ovat tunnettuja siitä, että suurimmalla osalla osakesijoitukset kohdistuvat vain kotimaahan. Uskaliaat ovat kuitenkin lähteneet sijoittamaan myös Suomen ulkopuolelle ja suosittelenkin sitä kaikille parempien sijoitusmahdollisuuksien vuoksi. Monet toimialat ovat varsin aliedustettuja Suomen pörssissä, joten toimialahajautusta saa paremmaksi lähtemällä ulkomaille.  Valitettavasti joissakin tapauksissa, kuten Tanskan, Norjan ja Saksan kohdalla joudut maksamaan ylimääräistä lähdeveroa. Onneksi nämä ylimääräiset lähdeverot ovat kuitenkin haettavissa takaisin paikalliselta verottajalta. Tässä kirjoituksessa kerron omasta lähdeverojen hakuprosessista Tanskan osalta ja tämän ohjeen avulla pystyt myös itse hakemaan liikaa maksetun lähdeveron takaisin pienellä vaivalla. Tanskalaisten osakkeiden verotus Suurimmalle osalle sijoittajista on varmasti tuttua listattujen yhtiöiden osingojen verokäytäntö, jossa osingosta 85 prosenttia on verotettavaa pääomaa ja 15 prosenttia ...
LUE LISÄÄ

Kuukausikatsaus 2024-09

Kuva
Kuukausikatsausten perimmäisenä tarkoituksena on antaa lukijalle ja itselleni parempi kuva etenemisestäni kohti taloudellista riippumattomuutta. Tulojeni ja menojeni seuranta on tärkeimmässä roolissa tavoitteeni saavuttamisen näkökulmasta, koska taloudellinen riippumattomuus on mahdollista saavuttaa vain, jos hallitsen oman talouteni ja se on ylijäämäinen. Pelkkä ylijäämäinen talous ei riitä, vaan säästetyille euroille pitää hakea myös tuottoa erilaisista sijoitusluokista. Kuukausikatsauksissa nähtävät luvut ovat henkilökohtaisia, vaikka samassa taloudessa asuu toinenkin henkilö. Olemme puolisoni kanssa päättäneet jakaa kaikki yhteiset kustannukset tasan puoliksi (esim. ruoka, asuminen, terveydenhoito, lemmikit, auto). Avaa maksuton asiakkuus Nordnettiin* Tulot & Menot Tulot Nettopalkka : 3 348.05 euroa Muut tulot : 315.58 euroa Osingot : 27.74 euroa Vuokratulot (vastikkeiden jälkeiset) : 463.34 euroa Muut pääomatulot : 0.00 euroa Menot Menot (ilman asuntolainan lyh...
LUE LISÄÄ

Näin ostat 300 000 euron omakotitalon ilman omarahoitusosuutta

Kuva
  Omakotitalon ostaminen, ja sitä kautta toisen sijoitusasunnon saaminen ensiasunnosta, on vihdoin nähnyt päivänvalon. Ensiasuntoa ostaessamme päätimme ensiksi keskittyä pääoman kerryttämiseen hieman pienemmässä ja edullisemmassa asunnossa, jotta meidän olisi myöhäisemmässä vaiheessa mahdollista hankkia unelmien omakotitaloa, joka täyttäisi kaikki toiveemme perheen perustamista varten. Pääomien kerryttämisessä meillä kestikin aika tarkasti viisi vuotta, joten tässä on pitänyt itse kukin olla kärsivällinen. Tie onneen ei ole siis mikä pikajuoksu vaan enemmänkin maraton. Jos olet ollut seuraamassa blogiani jo pidemmän aikaa, niin tässä kirjoituksessa vilahtelee asioita, jotka saattavat olla sinulle jo tuttuja aikaisemmista kirjoituksistani. Viime vuoden puolella haastattelin Suomen suurimman pankin johtajaa asioista, jotka vaikuttavat asuntolainan saamiseen ja sen hinnoitteluun . Tämän lisäksi kerroin marraskuussa askelmerkeistä toisen sijoitusasunnon hankintaan . Tekstin tarkoitukse...
LUE LISÄÄ

Näin uudelleen arvioitat asuntosi pankin rahoitusneuvotteluja varten – Esittelyssä Pankkiarvio.fi

Kuva
Kaupallinen yhteistyö : Pankkiarvio.fi Sijoitusasuntojen ja oman kodin uudelleen arvioittaminen on tärkeä osa asuntosijoittamista, jotta asunnoissa vapaana olevat vakuudet saadaan tehokkaasti käyttöön asuntosijoitustoiminnan kasvattamiseksi mahdollisimman nopeasti ja pienellä pääomalla. Tämän vuoksi allekirjoittanut kerran vuodessa istahtaa Excelin äärelle ja pyrkii ymmärtämään, olisiko asuntojen uudelleen arvioittamisella saatavilla lisää vakuuksia käyttöön, jotta asuntosijoittamisen lumipallo saataisiin pyörimään ja kasvamaan mahdollisimman suureksi mahdollisimman nopeasti. Pari vuotta sitten alkaneen inflaation ja sitä myötä historian nopeitten nousseiden korkojen vuoksi asuntojen markkinahinnoissa on nähty pudotusta, minkä jyrkkyys on ollut hyvin kaupunkiriippuvaista. Tilastokeskuksen mukaan vähiten arvonlaskua on nähty Tampereella ja Turussa (verrattuna 2020 vertailupisteeseen), jotka ovat edelleen suunnilleen samassa arvossa kuin vuonna 2020. Tilastotietoa ei ole yksinkertaises...
LUE LISÄÄ