Tavoitteet 2024 – Myrskyn jälkeen poutasää?
Kuten aikaisimpinakin vuosina, aloitan
tämänkin vuoden sillä, että asetan itselleni lyhyen aikavälin tavoitteita, niin
taloudellisia kuin omaan elämään muuten liittyviä. Lyhyen aikavälin tavoitteiden
on tarkoituksena toimia kuin tikkaiden askeina kohti pitkän aikavälin suurta
tavoitettani, eli taloudellista riippumattomuutta. Jos kaikki asiat menevät
hyvin ja suunnitellusti, niin saavutan taloudellisen riippumattomuuden vuoteen
2040 mennessä. Lyhyen aikavälin tavoitteiden on myös tarkoitus toimia itselleni
motivaation lähteenä. Jos monien vuosikymmenien projektia ei jaa pieniin
tehtäviin (tässä tapauksessa tavoitteisiin), on motivaation ylläpitäminen
vaikeaa ja eksyminen reitiltä saattaa myös tapahtua helposti ja huomaamatta.
Taloudellinen riippumattomuus itsessään suuren
varallisuuden kautta ei ole itselleni itseisarvo, vaan kaiken taustalla on
lisätä omaan elämään valinnanvaraa ja vapautta. Aikataulussa pysyminen vaatii
siis suunnitelmassa pysymistä, minkä voi kiteyttää yksinkertaisesti seuraavaan
kappaleeseen:
Säästä vähintään kolmannes nettotuloista ja sijoita siitä suurin osa osakemarkkinoille tai sijoitusasuntoihin saavuttaen vähintään keskimääräisen tuoton. Tällöin taloudellisen riippumattomuuden saavuttaminen tapahtuu 25 vuodessa. Muista, että tärkeintä ei ole päämäärä vaan matka.
Lyhyen aikavälin tavoitteita asettaessani
pyrin siihen, että ne ovat jollakin sortilla realistisia saavuttaa, mutta ne
eivät voi tulla saavutetuksi pelkästään läpsyttelyllä ja vaivaa näkemättä. Haluan
pitää itseäni myös tilivelvollisena siitä, että pyrin omilla teoillani toimimaan
tavoitteideni suhteen jotenkin järkevästi. En halua alkaa liikaa lepsuilemaan.
Tuleva vuosi on tavoitteiden suhteen haastava,
mutta näen tällä kertaa kuitenkin pikkuisen valoa viime vuoden myrskysään
suhteen omassa elämässäni. Tämä johtuu vain siitä, että uskon taloudellisen
ahdingon lisääntyvän tulevan kuukauden aikana ympäri Eurooppaa, joka johtaa
lopulta korkojen laskuun, jolla on merkittävän positiivinen vaikutus omaan
talouteeni. Saa nähdä miten ennusteelle käy.
Taloudelliset tavoitteet
Tavoite 1: Säästöaste >40 %
Säästöasteen säilyttäminen korkealla tasolla
on ensisijaisen tärkeätä, jotta taloudellisen riippumattomuuden saavuttaminen
onnistuu suunnitellussa aikataulussa. Säästöasteessa on myös se yksi
erinomainen puoli, että omilla valinnoilla on suuri merkitys lopputulokseen,
vaikka matkalle vuoden aikana sattuisikin jotain yllättävää suurta kulua (kuten
viime vuonna oli auton mekatroniikan hajoaminen).
Lasken säästöasteeni kahdella eri tavalla: 1)
Säästöaste, jossa myös pääomatulot ovat huomioitu tuloina (tavoitetta varten)
ja 2) Säästöaste, jossa pääomatulot eivät ole huomioitu (itseäni varten).
Kummassakaan tavassa asuntolainojen lyhennystä ei lasketa kuluksi, koska ne
kohdistuvat kasvukeskuksessa oleviin asuntoihin ja ne kasvattavat
nettovarallisuutta.
Laskin säästöastetavoitettani viimevuotisesta
säästöastetavoitteesta (>50%), koska en usko tällä hetkellä sen
realistisuuteen. Vaikka laskin tavoitetta, niin se on siitä huolimatta erittäin
haastava saavuttaa, jos korot jäävät pidemmäksi aikaa korkeammalle tasolle.
Tavoite 2: Sijoitussalkku >120 000 euroa
Tämän tavoitteen asettaminen on haastavaa,
koska jos jätän sen nykyiselleen, niin olen saavuttanut sen jo ennen tämän kirjoituksen
tekemistä. No sitten voisi kysyä, että miksi en tee mitään asialle? Syy on se,
että olen pohtinut tämän vuoden aikana uudelleen rahoittamaan asuntolainani
(kuten tavoitteena oli viime vuonnakin), minkä vuoksi asuntojen suhteellinen
osuus sijoitussalkusta tulee pienenemään. Tein jo selvitystyötä tähän asiaan
liittyen viime vuoden aikana, jos haluat siitä lukea lisää täältä.
Tätä työtä on tarkoitus jatkaa tänä vuonna uuden pankin kanssa.
Tämän kikkailun lisäksi minun on tarkoitus
kasvattaa osakesalkkuani säästämällä sinne noin 3000 euroa vuoden aikana,
sijoittaa lyhentämättä kaikki saadut osingot takaisin osakkeisiin ja tehdä ylimääräisiä
lyhennyksiä sijoitusasuntolainoihin noin 1000 euron edestä. Tarkoituksenani on myös
jatkaa hyväksi todettua sijoittamistapaa osakemarkkinoilla, jonka voi lyhyesti
kiteyttää seuraaviin pääpiirteisiin:
Sijoitetaan sekä kasvuyrityksiin että tasaisen tuloksen tekeviin yrityksiin. Pysyvästi huonoksi muuttunut yritys tai toimiala myydään pois salkusta riippumatta tappioiden määrästä. Annetaan loistavien yritysten pysyä, vaikka ne näyttelisivät suurta osaa salkusta. Tasapainotetaan salkkua ostamalla, ei myymällä. Mietitään yrityksen sopivuutta salkkuun 20 vuoden näkökulmasta, yksittäisillä kvartaaleilla ei ole merkitystä.
Tavoite 3: Nettovarallisuus >170 000 euroa
Nettovarallisuuden tavoitteen päätin pitää
samana kuin viime vuonna, koska nettovarallisuuden kasvattaminen vanhaan
tavoitteeseen (>200 000 euroa) on aivan yhtä todennäköistä kuin se,
että sosiaalidemokraatit ehdottaisivat veronkevennyksiä. Se ei vaan tule
tapahtumaan. Vanhan tavoitteen saavuttaminen vaatisi meinaan nettovarallisuuden
kasvamista vuoden aikana noin 57 000 euron verran, joka prosentteina
tarkoittaisi melkein 40 prosentin kasvua nykytilanteeseen.
Vaikka laskin tavoitetta, niin
nettovarallisuutta pitäisi silti saada kasaan vuoden aikana noin 27 000
euroa. Edistän tämän vuoden aikana nettovarallisuuden kasvattamista seuraavilla
toimilla: 1) maksan oman asunnon asuntolainaa pois noin 3000 eurolla, 2) lyhennän
sijoitusasuntojen lainoja yhdessä vuokralaisten kanssa noin 4000 eurolla, 3) sijoitan
kaikki osingot takaisin osakemarkkinoille ennakkoveron jälkeen, 4) maksan
kaikki korottomat ja kuluttomat kulutusluotot pois (noin 2000 euroa) ja 5) säästän
3000 euroa käteistä osakesalkkuun. Jos kaikki edellä mainitut menevät
suunnitellusti, pitäisi osakesalkun nousta vuoden aikana vielä noin 13 000
– 14 000 euroa, jotta tavoite täyttyisi. Pidän tätä hyvin epätodennäköisenä
skenaariona.
Tavoite 4: Brutto-osingot >2 500 euroa
Päätin pitää tavoitteen samana kuin viime
vuonna lähinnä siitä syystä, että osakesalkkuni suurin osingonmaksaja (Intrum)
pitää ainakin yhden välivuoden osingonmaksusta velkojen lyhentämisen vuoksi. Ja
vaikka pidänkin tavoitteen viime vuoden tasolla, en silti usko sen
toteutumiseen kuluvan vuoden aikana. Osinkojen tuottama passiivinen kassavirta
on tärkeässä osassa tulevaisuudessa häämöttävää taloudellista riippumattomuutta,
koska osakkeiden myyminen elämisen kustantamiseksi ei sovi omaan luonteeseeni
yhtään. Osinkotuottojen eksponentiaalinen kasvaminen ei ole tärkein osa
sijoituspäätöstä tehdessä, mutta kuitenkin toivon brutto-osinkojen kasvavan
vuodesta toiseen. Tämä antaa itselleni välittömän palautteen siitä, että
asioita on tullut tehtyä oikein.
Tavoite 5: Vuokra-aste 100%
Molempien sijoitusasuntojen vuokralaiset on
tarkoitus pitää tyytyväisenä hyvällä kommunikaatiolla, nopealla vastausajalla
ja asuntojen ongelmatilanteiden nopealla ratkaisulla. Tämän lisäksi teen
parhaani molempien taloyhtiöiden hallituksissa, jotta asumismukavuus säilyy
hyvänä tai paranee. Arvioin vuosittain molempien asuntojen kuntoa ja teen
tarvittaessa niihin investointeja, jotta asumismukavuus säilyy. Kaikilla
toimilla on tarkoitus säilyttää vuokrausaste 100 prosentissa mahdollisimman
pitkään.
Muut kuin taloudelliset tavoitteet
Taloudelliset tavoitteet ovat tärkeitä
lopullisen päämäärän, vapauden, mahdollistamiseksi, mutta ne eivät voi olla
ainoita tavoiteltavia asioita maailmassa. Muut kuin taloudelliset tavoitteet
ovat itselleni tärkeitä asioita, joita haluan saavuttaa myös suuremman
varallisuuden lisäksi tämän vuoden aikana.
Tavoite 6: Asioiden ja ihmisten konmaritus
Suurimmalle osalle taloudellisen
riippumattomuuden tavoitteluun perehtyneistä ihmisistä Maria Kondon lanseeraama
konmaritus on tuttu organisointi-ideologia. Kaikille, joille terminologia ei
ole tuttu, konmarituksen pääideana on luopua kaikesta turhasta asiasta, joka ei
tuota itselle iloa. Olen koko elämäni tehnyt tietämättäni ”konmaritusta” tavaroiden
osalta sillä periaatteella, että hävitän kaiken (lue kierrätän, annan tai viimeisenä
vien roskikseen) tavaran, jota en ole vuoteen käyttänyt. Nyt en ole kuitenkaan
tätä tehnyt tavaroiden osalta uuteen kotiin muuttamisen jälkeen, jonka vuoksi
haluan toteuttaa sen taas tänä vuonna.
Kuitenkin tärkeämpänä osana tavoitettani on
ihmisten konmaritus. Uskon, että meillä kaikilla on elämässä ihmisiä, joihin
tulee panostettua suhteettoman paljon aikaa ja energiaa, kuitenkaan koskaan
saamatta mitään vastakaikua. Tai pahimmassa tapauksessa saat vastakaikua, mutta
se on vain negatiivista ja/tai haitallista sinulle. Tämän vuoksi pyrin
ajatuksella käymään läpi kaikki elämässäni olevat ihmiset ja arvioimaan onko
minun järkevää käyttää aikaani ja energiaani suhteiden ylläpitämiseen, jos ne
ovat nettonegatiivisia. Lopputuloksena voi myös olla se, että tällaisia suhteita
ei ole, mutta viime kerralla elämästäni poistui lopullisesti isäni.
Tavoite 7: Enemmän aikaa harrastuksille
Kerroinkin viime vuoden tavoitteiden toteutuminen -blogitekstissä siitä, että onnistuin vihdoin
aktivoimaan uudestaan rakkaan saliharrastukseni vuosien tauon jälkeen. Tämän
lisäksi pysyin lähes täydellisesti siinä, että allokoin vain itseni joka
kuukausi yhden viikonlopun, jolloin voin tehdä mitä haluan. Näistä molemmilla
oli erinomainen vaikutus fyysiseen ja henkiseen hyvinvointiin.
Pyrin kuitenkin jatkamaan tällä valitulla
polulla vieläkin pidemmälle ja koitan allokoida enemmän aikaa myös muille harrastuksilleni,
joista ensimmäisenä ja tärkeimpänä mieleen tulee kalastus. Tuntuu vähän jopa
itsensä huijaamiselta puhua kalastuksen tärkeydestä, kun olen viimeisen kahden
vuoden aikana kalastanut vain kerran ja silloinkin kameroiden edessä
dokumenttia kuvattaessa. Tänä vuonna koitan olla kuitenkin enemmän valan
varressa kiinni, koska se auttaa varmasti palautumaan hektisestä ja
stressaavasta työstäni.
Kalastuksen lisäksi aion pitää kiinni siitä,
että varaan yhden kokonaisen viikonlopun kuukaudessa vain itselleni. Teen sinä
aikana asioita mitkä ovat itselleni palauttavia ja tärkeitä, joka omalla
kohdallani pääasiallisesti tarkoittaa tietokonepelien pelaamista.
Pitkän ajan tavoitteet löydät täältä.
Kommentit
Lähetä kommentti